• kuKurdish

هه‌ڵسه‌نگاندنی موڵکه‌کان

هه‌ڵسه‌نگاندنی موڵکه‌کان
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.

پرسیاره‌کان

پرسیاره‌کان

تفاوت بین یک نماینده املاک و مستغلات و یک کارگزار املاک چیست؟

اکثر ایالت ها مستلزم کسب و کار حرفه ای املاک و مستغلات هستند که توسط دولت مجوز دریافت می کنند تا بتوانند مورد نیاز آموزش و تجربه را کنترل کنند و دارای اختیارات مرکزی برای حل مشکلات مصرف کنندگان باشند.

اصطلاحات استفاده شده برای شناسایی متخصصان املاک و مستغلات کمی از دولت به دولت تغییر می کند. کارگزاران به طور کلی نیاز به تحصیل و تجربه بیشتر از فروشندگان و یا نمایندگان املاک و مستغلات دارند.

فردی که به طور معمول با آن برخورد می کنید، یک نماینده یا فروشنده نماینده املاک است. فروشنده دارای مجوز دولتی است، اما باید برای کارگزار کار کند. همه لیست ها در نام کارگزار قرار می گیرند، نه فروشنده.

کارگزار می تواند به طور مستقیم با خریداران و فروشندگان خانه مقابله کند، یا می تواند یک کارمند از فروشندگان یا عوامل کار برای او داشته باشد.

چرا باید از یک فروشنده املاک و مستغلات استفاده کنم؟

یک فروشنده املاک و مستغلات بیش از یک “فروش شخص” است. آنها از طرف شما به عنوان نماینده شما عمل می کنند، به شما توصیه می کنند و راهنمایی می کنند و کار خود را انجام می دهند و به شما کمک می کنند خانه خود را بخرید یا خریداری کنید. در حالی که درست است آنها برای آنچه که انجام می دهند، پرداخت می شود، به همین ترتیب سایر حرفه هایی که مشاوره، راهنمایی، و خدماتی را برای فروش ارائه می دهند مانند حسابداران رسمی و وکلا

اینترنت یک دنیای اطلاعاتی را که قبلا برای فروشندگان و فروشندگان در دسترس نبود، باز کرده است. اطلاعات موجود در لیست های موجود برای فروش تقریبا فعلی است – اما نه کاملا. زمان هایی وجود دارد که شما نیاز به اطلاعات بیشتر در مورد آنچه که فروخته یا برای فروش است، و تنها راه رسیدن به آن با عامل است.

اگر شما در حال فروش یک خانه هستید، با داشتن لیست در سرویس چندگانه، به بیشترین خریداران دسترسی خواهید داشت. فقط یک نماینده مجاز املاک و مستغلات که عضو  محلی شما می باشد می توانید آن را در آنجا وارد کنید – که در آن شما می توانید به صورت خودکار در برخی از وب سایت های بزرگ املاک و مستغلات ذکر شده است. اگر شما در حال خرید یا فروش یک خانه هستید،  بهترین ابزار عامل شما است.

با این حال، نقش یک نماینده در دو سال گذشته تغییر کرده است. در گذشته، عوامل تنها راه خرید و فروشندگان خانه بود تا بتوانند به اطلاعات دسترسی داشته باشند. در حال حاضر عوامل در حال تکامل هستند. از آنجایی که خریداران و فروشندگان خانه امروز خیلی بهتر از گذشته هستند، تخصص و توانایی در حال تبدیل شدن به اهمیت بیشتری هستند.

نماینده املاک و مستغلات بیشتر از “فروشنده” “راهنمای” تبدیل می شود – نماینده شخصی شما در خرید یا فروش خانه.

من یک دوست خانوادگی دارم که یک مسکن است. من او را دوست دارم و او کمک است اما او به من یک قیمت برای فروش خانه من می دهد و من فکر می کنم که این کم است. بنابراین من یک نماینده دیگر را پیشنهاد دادم که بیشتر قیمت را مطابق با انتظارات من پیشنهاد کرد. چه کسی انتخاب کنم؟

شما ممکن است بخواهید با یک زن و شوهر دیگر  در ارزش بازار خانه خود مشورت کنید. بیشتر برآوردها باید در همان پارک باشند.

این ممکن است که دوست شما در مورد ارزش خانه شما صادقانه تر باشد و دیگر  به شما یک شماره بالاتر داد چون قبلا می دانستید که آن را انتظار داشتید. این “خرید یک لیست” نامیده می شود و موضوع مقاله ای در وب سایت ماست.

یا ممکن است به سادگی باشد که دوست شما یک دوست خوب است، اما نه عالی از یک عامل املاک و مستغلات.

مخلوط کردن تجارت و دوستی همیشه برای دوستی خطرناک است. از طرف دیگر، اگر دوست شما واقعا صالح و مشاوره عاقلانه داشته باشد، اگر شما مشاوره را نادیده بگیرید و عامل دیگری را انتخاب کنید، ممکن است مجازات شود.

من باید میان خانه ای به روز شده در یک محله قدیمی یا خانه جدیدتر در یک محله مدرن تر انتخاب کنم. خانه در محله قدیم تقریبا چیزی است که من میخواهم و خیلی بزرگتر است، اما بیشتر به معنای سرمایه گذاری است.

اگر هدف شما خرید یک خانه برای ارزش فروش مجدد آن باشد و یکی از شما که فکر می کنید خرید در محله قدیمی تر است، در انتهای مقادیر بالای محله قرار دارد، پس ممکن است انتخاب شایسته ای نباشد. اگر قیمت آن مشابه یا ارزانتر از دیگران باشد، مشکلی نباید وجود داشته باشد، زیرا قیمت گذاری باید در رابطه با محله محلی در نظر گرفته شود و نه در مقایسه با خانه های دیگر محله (بیشتر)

به علاوه، آیا این محله در معرض فروپاشی قرار دارد یا اینکه دیگران نیز می توانند مشکلات را حل کنند، به طوری که این یک محله ای است که در حال بهبود است؟ با توجه به پیشرفت های اخیر، می تواند یک معامله بسیار خوب باشد.

به خاطر داشته باشید که شما نیز یک خانه برای آن ارزش برای شما به عنوان “خانه” خریداری می کنید و این چیزی است که باید در نظر داشته باشید. کدام محله شما و خانواده تان راحت تر می شود؟

هنگام خرید خانه جدید، چه باید ارتقاء داده شود؟ چه چیزی بیشترین ارزش را دارد؟ آیا ما مقدار زیادی را ارتقا می دهیم؟ فیلم های مربع بیشتری را در خانه انتخاب کنید؟ اضافه کردن یک اتاق خواب اضافی و غیره

خیلی بستگی به این دارد که چرا شما خانه را خریداری می کنید. آیا شما آن را اغلب به عنوان یک خانه یا اغلب به عنوان سرمایه گذاری خریداری می کنید؟ یه تفاوت وجود دارد.

برای اکثر موارد، ارتقاء موارد سودآور برای سازندگان است. آنها برای افزایش ارزش خانه طراحی نشده اند، اما شما را با خانه ای که خریداری می کنید شادتر می کند.

اگر در خانه خود به عنوان یک سرمایه گذاری نگاه می کنید، از کوچکتر تا متوسط در مغازه خرید می کنید و صرفه جویی در حداقل هزینه ها را انجام می دهید. اگر به خرید خود به عنوان یک خانه نگاه می کنید، شما ارتقاء هایی را انتخاب می کنید که کیفیت زندگی شما را افزایش می دهد.

یک قاعده کلی این است که همیشه فرش و پالت را ارتقا دهید.

× Chat On Whats App